Jerusalem Talmud Bava Batra 4.5

משנה: הַמּוֹכֵר אֶת בֵּית הַבַּד מָכַר אֶת הַיָּם וְאֵֶת הַמַּמָּל וְאֶת הַבְּתוּלוֹת אֲבָל לֹא מָכַר אֶת הַכִּירִים וְלֹא אֶת הַגַּלְגַּל וְלֹא אֶת הַקּוֹרָה. בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ הוּא וְכָל מַה שֶׁבְּתוֹכוֹ הֲרֵי כוּלָּן מְכוּרִין. רִבִּי לִעֶזֶר אוֹמֵר הַמּוֹכֵר אֶת בֵּית הַבַּד מָכַר אֶת הַקּוֹרָה.

MISHNAH: He who sells an olive-press building sold the lower stone of the olive mill, the upper stone, and the scaffolding for the beam of the press, but he sold neither the planks, nor the wheel, nor the beam. But if he said to him, “it and all it contains,” all is sold. Rebbi Eliezer said, he who sells an olive-press building sold the beam.

הלכה: הַמּוֹכֵר אֶת הֶבַּד כול׳. כָּל עַצְמוֹ אִם אֵין לוֹ קוֹרָה אֵינוֹ קָרוּי בֵּית הַבַּד. וְתֵימַר אָכֵן. וּמָאן תַנִּיתָהּ. רִבִּי לִעֶזֶר. דְּתַנֵּי בְשֵׁם רִבִּי לִעֶזֶר. הַמּוֹכֵר אֶת בֵּית הַבַּד מָכַר אֶת הַיְּקָבִין וְאֶת הָאֲסוּרִין וְאֶת הַמַּפְרִיכוֹת וְאֶת הָרֵיחַיִם הַתַּחְתּוֹנָה אֲבָל לֹא אֶת הָעֶלְיוֹנָה וְלֹא אֶת הַשַּׂקִּין וְלֹא אֶת הַמַּרְצוּפִּין שֶׁבְּתוֹכוֹ. בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ. הוּא וְכָל מַה שֶׁבְּתוֹכוֹ. בֵּין כָּךְ וּבֵין כָּךְ לֹא מָכַר הַיָּצוּעִין וְהַשּׁבוין וְהַחֲרוּתִין שֶׁבְּתוֹכוֹ.

HALAKHAH: “He who sells an olive-press,” etc. In fact, if it does not have a beam, it is not called an olive press. You would say, who stated this? Rebbi Eliezer, since it was stated in the name of Rebbi Eliezer: “He who sells an olive-press building sold the vats, the basket weaves, and the breakstones, and the lower millstone but not the upper one, nor the sacks nor the bags it contains. But if he said to him, ‘it and all it contains,…’ In neither case did he sell the paved space surrounding the building, or the [ditches], or the [cellars].”